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Prêt immobilier : peu d’emprunteurs changent d’assurance

L’assurance emprunteur est un élément essentiel dans l’obtention d’un crédit immobilier. Elle permet le remboursement dans certaines situations telles qu’un décès, une invalidité ou une incapacité de travail durant une période temporaire.

Pour le moment, le principal problème de l’assurance emprunteur se situe dans la résiliation annuelle du contrat d’assurance. En effet, la cour d’appel de Bordeaux a déjà pris la décision en mars 2015, que cette résiliation pouvait être effectuée. Or, celle-ci a été contestée par la Cour de Cassation un an plus tard en prenant partie pour le code de la consommation. La question reste encore alors en suspend jusqu’à ce que la cour d’appel de Toulouse prenne une décision. Ce qui devrait avoir lieu bientôt.

La loi Hamon

En dépit du fait que la résiliation annuelle du contrat d’assurance n’a pas encore été validée par la loi, la loi Hamon donne la possibilité de changer d’assureur, et ce, au cours de l’année de signature du contrat. Pourtant, de nombreuses personnes restent encore hésitantes face à cette option car elle coûte assez chère.

En effet, les banques utilisent le système de « contrats de groupe » pour tous ses emprunteurs. C’est-à-dire que l’assurance est la même, pour tous ceux qui obtiennent un prêt immobilier, jeunes ou vieux. Et par conséquent, les jeunes sont en désavantage dans le cas des mutuelles en cas de décès.

Cependant, il est possible pour ces jeunes de consulter ce qu’on appelle la « délégation d’assurance », des assureurs qui ne sont pas en relation avec la banque et qui proposent un tarif moins élevé en fonction de la situation du demandeur.

Economiser plus

Le fait de prendre des assurances à part par rapport à sa banque permet d’économiser considérablement. Pour un pret immobilier de 200 000 euros réalisé sur une période de 20 ans par exemple, on peut économiser jusqu’à 10 000 euros.

Mais encore très peu de personnes prennent ce chemin, d’abord par ignorance, et aussi parce que les banques prennent l’initiative de les en dissuader.

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